Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue à partir du 1er avril 2025, avec des conditions nettement plus avantageuses pour les futurs propriétaires. Longtemps réservé aux logements collectifs situés en zones tendues, il s’ouvre désormais aux maisons individuelles neuves, partout en France. Une excellente nouvelle pour les ménages souhaitant faire construire leur maison !
Qu’est-ce que le PTZ ?
Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à faciliter l’accession à la propriété. Il s’adresse principalement aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires, et permet de financer une partie de leur projet sur une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans.
Jusqu’à maintenant, plusieurs critères limitaient son accès :
- Le logement devait être neuf (moins de 5 ans)
- Il devait s’agir d’un appartement situé en habitat collectif
- Et il devait se trouver en zone tendue (zones A, A bis, B1), où la demande de logement dépasse largement l’offre
Mais ça, c’était avant.
Les nouveautés du PTZ à partir d’avril 2025
Le gouvernement a revu les règles du PTZ pour soutenir davantage la construction neuve, et en particulier les maisons individuelles. Voici ce qui change :
Des logements éligibles partout en France
À partir du 1er avril 2025, toutes les zones géographiques deviennent éligibles, plus seulement les zones tendues. Cela signifie que vous pouvez bénéficier du PTZ même en zone B2 ou C, où de nombreux projets de construction individuelle ont lieu.
Les maisons neuves sont enfin éligibles
C’est LA grande nouveauté : les maisons individuelles neuves pourront désormais bénéficier du PTZ, au même titre que les appartements. Un changement qui ouvre la voie à de nombreux projets de construction sur tout le territoire.
Un financement plus avantageux
Le montant du PTZ passe de 40 % à 50 % du coût total du projet (dans la limite de plafonds définis selon les zones et les revenus). Cela représente un apport non négligeable pour faire construire votre maison avec un reste à financer plus léger.
Un différé de remboursement possible jusqu’à 15 ans
Selon vos ressources, vous pourrez différer le début du remboursement de votre prêt jusqu’à 15 ans après la souscription. Cela vous laisse le temps de vous installer sereinement et de stabiliser votre situation financière avant d’entamer les remboursements.
Pourquoi c’est le bon moment pour construire votre maison ?
Ces nouvelles mesures sont temporaires : elles s’appliquent jusqu’au 31 décembre 2027. Vous disposez donc d’un peu plus de deux ans pour lancer votre projet de construction et profiter de ces conditions avantageuses.
Chez Oconception, maître d’œuvre spécialisé de la construction de maisons individuelles, la rénovation et l’extension nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : de la conception des plans à la coordination des travaux, en passant par le dépôt de permis de construire.
Faites le point sur votre éligibilité
Pour savoir si vous pouvez bénéficier du nouveau PTZ et estimer le montant auquel vous avez droit, rendez-vous sur le site officiel Service-public.fr. Une simulation en ligne vous permettra de vérifier les conditions en fonction de vos revenus, de la composition de votre foyer et de votre projet.
Un projet de maison en tête ? Parlons-en !
Le nouveau PTZ 2025 peut être un véritable levier pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez Oconception pour étudier ensemble la faisabilité de votre construction et démarrer sur de bonnes bases.