Un projet de construction locative optimisé pour la rentabilité et le confort
Dans une logique d’investissement locatif réfléchi, O-Conception propose la réalisation de deux maisons mitoyennes sur un terrain de 584 m², en Vendée. Ce projet illustre parfaitement la capacité d’un maître d’œuvre à concevoir des habitations fonctionnelles et indépendantes, même sur des parcelles compactes. Chaque logement bénéficie d’une orientation soignée, d’un espace extérieur privatif, et d’une organisation intérieure pensée pour répondre aux attentes des futurs locataires.
Une répartition intelligente des espaces pour une valorisation maximale du terrain
La parcelle, de forme rectangulaire, accueille deux logements à entrées séparées, chacun avec son propre patio, à l’abri des regards. Ce choix architectural permet de préserver l’intimité des occupants, tout en offrant à chacun un confort de vie équivalent à celui d’une maison individuelle. La mitoyenneté, maîtrisée et discrète, assure une construction économique sans compromettre la qualité de vie.
Maison 1 : un cocon moderne pour une personne seule ou un jeune couple
La première habitation, de 74 m² habitables, se compose de deux chambres, d’une salle de bain fonctionnelle et d’une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur l’extérieur. Elle offre un équilibre idéal entre surface optimisée et confort de vie, avec un aménagement intérieur facilitant la circulation et la convivialité. Ce logement correspond parfaitement aux attentes d’un couple sans enfants ou d’un actif à la recherche de sérénité.
Maison 2 : un logement familial spacieux et adapté aux besoins du quotidien
Plus généreuse, la seconde maison développe 86 m² et comprend trois chambres, un salon/salle à manger traversant de 39 m², intégrant une cuisine ouverte. Ce logement est conçu pour accueillir une famille avec enfants ou des colocataires recherchant de l’espace et de la fluidité dans leur organisation domestique. Comme la première, cette maison bénéficie de son propre espace extérieur et d’un patio sans vis-à-vis, propice à la détente.
Des équipements pensés pour la praticité
Chaque maison est dotée d’un garage privatif, relié directement au cellier. Ce détail technique, souvent négligé, facilite l’accès au logement avec les courses ou en cas d’intempéries, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire, très apprécié des locataires.
La Vendée : un territoire attractif pour l’investissement locatif
En plein essor, la Vendée séduit par son dynamisme économique, son cadre de vie recherché et sa demande locative en constante augmentation. Le département attire aussi bien des familles locales que des actifs en mobilité ou des retraités en quête de tranquillité. Cette attractivité locative fait de la construction de maisons en location un placement porteur, à condition d’être bien accompagné.
Oconception, maître d’œuvre en Vendée, au service des investisseurs
Implantée localement, l’agence Oconception cumule plus de 10 ans d’expérience dans la maîtrise d’œuvre de projets locatifs, avec plus de 100 réalisations à son actif. Elle accompagne les porteurs de projet dans chaque étape : de la recherche foncière jusqu’à la livraison du chantier, en passant par la conception des plans et la coordination des entreprises.
Un accompagnement global et sécurisé
En choisissant Oconception, vous bénéficiez d’un suivi rigoureux et d’un réseau d’artisans locaux fiables. Nos équipes de Conseillers pourront vous orienter vers des professionnels du financement, du foncier et de la gestion locative. Cette synergie permet de proposer des projets sécurisés, rentables et adaptés aux enjeux du territoire.
Des conceptions orientées rentabilité
Chaque plan est étudié pour maximiser la surface habitable utile, optimiser les coûts de construction et répondre aux standards du marché locatif. Le choix des matériaux, l’implantation du bâti et l’agencement intérieur sont guidés par une double logique : rentabilité pour le propriétaire, confort pour le locataire.
Des avantages fiscaux à ne pas négliger
Les projets signés avec Oconception répondent aux dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel, ou la location meublée en LMNP, permettant de réduire la pression fiscale tout en constituant un patrimoine immobilier valorisable. Une approche patrimoniale cohérente, alliant performance locative et bénéfices fiscaux.
Un partenaire engagé pour la réussite de votre projet
En tant que maître d’œuvre indépendant, Oconception défend les intérêts de ses clients avec exigence et transparence. Chaque projet locatif est conçu comme un investissement pérenne, ancré dans son territoire, pensé pour répondre à la réalité du marché et aux attentes des futurs occupants.
Construire deux maisons mitoyennes avec Oconception, c’est faire le choix d’un projet locatif équilibré, rationnel et durable, porté par une équipe à l’écoute et une expertise technique reconnue sur le territoire vendéen.
